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为什么你需要一个房地产经纪人来卖房子

如果您想出售房屋,您可能会想自己动手。“业主出售”行业承诺,如果您取消代理,您将省钱。但是您将失去Spring Hill Tn 房地产经纪人在销售或帮助您寻找房屋方面可以提供的专业知识、经验和访问权限。上市代理致力于以最优惠的价格快速出售您的房屋——并且还拥有卖家,尤其是首次卖家所没有的工具。 能见度 大多数房地产经纪人使用称为多重挂牌服务 (MLS) 的东西来查看市场上有哪些房屋、获取房屋的详细信息以及查找挂牌代理的联系信息。如果您的房子不在 MLS 上,代理人(和买家)可能很难找到它。 如果您自己出售房屋并希望将其包含在 MLS 中,则需要一次性支付一笔费用让代理人为您列出您的房屋。

该代理将传递所有联系尝试

因此,您无法亲自列出房屋,您必须通过第三方才能获得利息。 如果您不支付一次性费用并且不在 MLS 上列出,您将需要依靠自己的广告努力,或者依靠代理商或买家在业主出售 (FSBO) 网站上找到您的房屋. 可靠性和信任 如果您自己出售房屋,一些中介会对与您合作持谨慎态度,这可能会缩 whatsapp 手机号码列表 小潜在买家的数量。 为什么买家的代理人会犹豫?代理人会(通常是正确的)假设您没有业绩记录,也没有卖房经验。与任何新手一起工作可能具有挑战性。在这种情况下,它最终可能成为买方代理的额外工作,特别是如果您寻求帮助来完成您的分担任务。此外,一些 FSBO 卖家不提供佣金,或者只向买方代理人提供折扣佣金。一些买方的代理人不想在这一点上进行谈判。 如果您选择与作为 MLS 成员的代理人一起列出,您的列表会立即获得一定程度的可靠性和信任度,该可靠性和信任度与您的代理人的执照有关。

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客观性 作为房主

很容易对您居住的地方充满热情。毕竟,这是你的家!但你也可能戴着玫瑰色眼镜看待你的位置。您可能喜欢客厅大胆的配色方案或定制吧台,但并非所有买家都有相同的品味。 代理人会帮助您正确看待事情,并确保您的房屋对更广泛的买家具有吸引力。代理人还会告诉您可能需要进行哪些更新才能为您的 BQD名录 位置获得最高价。 定价专业知识 当然,还有一个简单的定价问题。许多房主高估了他们应该为自己的房子索取的金额。他们可能不太了解市场,而且很可能缺乏客观性。 请记住,虽然我们的目标是获得尽可能高的价格,但最好是通过第一次就为房屋定价——而不是大幅高估并慢慢降价。Redfin 的研究表明,房屋在上市第一周的流量比之后的任何时候都多;您希望您的房屋在大多数人关注时正确定价。

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